按揭房可以二次抵押贷款吗

发布时间:2020-08-06 15:18:27 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  按揭房可以二次抵押贷款吗?其实面对现在高昂的房价,对于很多的购房者都会选择贷款的方式去买房,以此减轻自身的压力,但是有时候因为经济的压力,可能会将房产二次抵押贷款。那么按揭房可以二次抵押贷款吗?下面就有小编来告诉你们吧。

按揭房可以二次抵押贷款吗

  贷款房可以二次抵押贷款,但必须符合银行的贷款条件,例如申请人能提供半年的银行流水。另外申请二次抵押贷款,手续相对更加复杂,并且所获得额度更低,通常不会超过评估值的七成。

  同时还需达到下面的要求: 一是所抵押的房产持有人为申请人本人;二是经过银行认定可循环使用,还可抵押贷款的;三是申请人近期一年内,没有逾期记录,个人征信良好。而二次抵押贷款所需材料和第一次贷款材料一样,但抵押登记的顺序不一样。

  而房产价值取购买时的价值和二次房产评估值两者最低的那个,其中普通住房的二次抵押贷款的最高额度在评估值的七成,而商业住房二次抵押贷款最大额度占评估值的五成。

按揭房可以二次抵押贷款吗

  虽然申请二次抵押贷款,没有规定要告知之前房产抵押银行,但应告知二次抵押贷款的银行。若之前抵押贷款合同有规定的话,则需告知第一次房产抵押的银行,并且按照相关约定来执行。

  但目前很多金融机构都不再受理二次抵押贷款业务,办理的时候,应多注意,以免出现不合法的行为。因此不少人会选择将之前的房贷还清,申请解除抵押,再次申请抵押贷款,这样获得的额度比较高,还容易通过银行审批。

按揭房可以二次抵押贷款吗

  另外也有不少人会选择担保公司,将剩余房贷还完,但是需要支付一笔不小的费用。并且选择公司也是很重要的,不能轻信马路上的抵押贷款公司,尽量选择正规的公司。

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