影响住房抵押贷款期限的因素

发布时间:2020-08-07 13:48:37 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  当有大额资金需求,人们都会办理抵押贷款,很多人也会选择较长的贷款期限,但是个人住房抵押贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的,很多因素都会对此产生影响。下面贷得到小编就给大家介绍一下影响住房抵押贷款期限的因素。

影响住房抵押贷款期限的因素

  一、借款人的年龄

  在申请办理个人住房抵押贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房抵押贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。

  二、所购房产的房龄

  在办理个人住房抵押贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。

  三、借款人的经济实力

  银行发放的个人住房抵押贷款的期限与借款人的经济实力同样相关,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

  以上就是贷得到小编整理的关于影响住房抵押贷款期限的因素,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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