房产抵押贷款最长能贷几年?

发布时间:2020-08-11 11:43:47 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们知道房产抵押贷款的放款额度比较高、利率比较低、期限比较长,那么,一般房产抵押贷款最长能贷几年呢?相信很多人都想了解清楚,下面小编就给大家讲讲。

房产抵押贷款最长能贷几年?

  银行的房产抵押贷款贷款期限有多少年,主要可以分为短期,中期,长期三个档次。

  一、短期 1年

  短期指一年以内的房产抵押贷款,或者是半年、一个月的都可以。首先要了解下授信,分为授信时间与授信额度,授信时间是指在一定时间内的债权债务关系。授信一般都是一年以上,要银行短于一年期限的抵押贷款,可以利用提前还款与随借随还。

  提前还款:某银行授信时间是一年,可以在用几个月后申请提前还款,这里需要考虑提前还款有无违约金。

  随借随还:这个和信用卡一样,在一定授信时间内随时还进去随时再借出来,还进去后不再计算利息,再次借出来重新计算利息。

  二、中期1-5年

  一年到五年的也有很多,三年与五年这类算目前主流。这里区别就是中途有无归本,有些五年以内不用还本只需要每月还利息,有些约定每年年底归本一次还本金的2%-10%-100%,有些约定前面1-3年不用还本金到后面几年归本一定百分比。

  中期房产抵押贷款中还有一种是等额本息,很多银行也是有的。

  三、长期5-30年

  暂且把五年以上归类长期房抵贷款,长期贷款主流是10年与20年的,这类也是比较受欢迎的。理论上最长可以到30年,但30年大部分都是等额本息还款方式,这样还不如10年20年的贷款期限。

  10年与20年贷款中也和中期一样,在设计时会有各种还款方式,20年内前面几年只还利息后面几年每年归还本金一定百分比,或者前面不用还本金只利息中途归本一次等等。

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