企业贷款需要用什么作为抵押物贷款?

发布时间:2019-12-09 11:14:08 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  一般来讲,要向银行申请贷款,企业申请贷款要比个人申请贷款难,因此很多有贷款需求的企业会选择用名下的财产作为抵押物抵押给银行,银行在有抵押物的情况下,贷款审批会容易许多,客户申请贷款的成功几率也会大很多!那么,企业贷款可以拿什么作为抵押物贷款呢?

企业贷款

  通常在银行可以作为抵押物贷款的财产有:

  1、申请人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押贷款。地上定着物主要是指随着土地或建筑物的转让而一并转让的物。

  2、经发包方同意抵押的荒地,比如荒山、荒丘等的土地使用权,申请人依法承包后也可以作为抵押物申请贷款。

  3、申请人有权处分的机器、交通工具和其他财产能够作为抵押贷款。

  4、已经依法获准正在建造的建筑物或尚未建造的也能够作为抵押物贷款。

  不过在企业贷款中,企业最常于抵押的财产主要是以房产为主,下面是由贷得到小编整理出的关于银行房产贷款的几点重要条件:

  1、有房的企业或者企业法人;

  2、普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可抵押贷款;

  3、企业注册成立时间必须达到一年以上,在工商部门核准登记且年检合格的营业执照,能提供固定、有效的经营场所;

  4、企业经营范围符合国家产业要求,不能是高污染、高耗能、房地产、投资行业、娱乐行业;

  5、企业有一定的自有资金,没有拖欠员工工资的情况;

  6、企业信誉评价良好,还款意愿良好,并且具备履行合同、偿还贷款本息的经济能力;

  7、企业经营状况良好,负债率不超过60%;

  8、银行要求的其他条件。

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