别墅抵押贷款:房产证贷款未还清可继续贷款吗

发布时间:2019-12-10 10:15:24 文章来源:广州贷得到 作者:贷得到 浏览量:

  房产证贷款未还清可继续贷款吗?其实这个问题对于很多的有房一族都是一个困惑,在资金周转紧缺前,对于已经抵押过的房产证能不能继续贷款,相信很多人都比较关心。下面别墅抵押贷款小编就来为大家排忧解难。

  首先目前大部分的银行都是不接受未还清的房产再贷款的,只有在贷款全部还清之后,借款人才有再次申请房产证贷款的可能,如没有还清,尽管你的房产变现能力再怎么强,银行都不会接受你的贷款申请的。

  如若想要再次申请房产证贷款,比较妥当的做法就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行,放款之后再把欠款还给朋友,剩余的一部分就可以自己用了。这样一来就省去了找担保公司垫资这个流程,且找担保公司垫资也需要给一定的担保费用。

别墅抵押贷款:房产证贷款未还清可继续贷款吗

  但在办理房产证二次贷款时,需要注意的是必须要符合银行的申请条件,如:房产要有一定的变现能力;房产面积不低于40平方;房龄需在25年以内,现价值70万以上,持证抵押要80万以上;房产类型为住房、商住两用或公寓,所处的地理位置要好等。

  房产证贷款的借款人信用也要良好,如:夫妻征信当前逾期没有“1”,金额在1000元含以内,提供3日内结清流水;如提供结清流水证明在1日内的,金额则不受限制;2年不能超“5”(允许有4),6个月不能有“2”,一年内不能有12个“1”,个人的负债不高,没有超过银行规定范围之内。

  以上就是别墅抵押贷款小编对于房产证贷款未还清能不能继续贷款的相关介绍了,如果还有什么不明白的地方,欢迎到广州贷得到咨询我们。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号