按揭房可以用做房屋抵押贷款吗

 发布时间: 2019-12-11 10:19:20 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在很多家庭想要买房都会选择以按揭的形式购买,这样一来能住上新房子,二来还缓解了家庭的经济压力。虽然按揭贷款买房非常方便,但许多人还不是很了解按揭房可不可以做房子抵押贷款。接下来小编给大家说说这方面的内容。

  就目前各银行对抵押贷款的规定来看,按揭房是可以抵押贷款的,但按揭房抵押并不是每一家银行都能够办理,据小编的了解,工商银行、招商银行、兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行等,都可以用按揭房抵押贷款。具体操作方法是:借款人要先通过垫资赎楼的方式,还清剩余的贷款,拿到按揭房的房产证,然后再按照房子抵押贷款的方式进行办理。

抵押贷款

  按揭房抵押贷款的办理流程:

  1、借款人要先确定银行是否能再次抵押贷款;

  2、如果银行能接受房子再抵押,银行会安排公司对房子进行价值评估,如果你的房子还有剩余价值,那么才可以再次抵押贷款;

  3、借款人填写贷款申请表,提交贷款资料;

  4、银行审批通过,银行与借款人签约贷款合同;

  5、办理抵押登记手续;

  6、银行放款。

  需要注意的是,无论是申请什么贷款,银行对借款人的信用情况要求都是很严格的,更别说像按揭房抵押这样高风险的贷款业务,如果借款人在第一次抵押贷款还款期间有逾期还款,那么想要再次抵押贷款就更加困难了。因此在平时一定要按时还款,保持良好的信用记录。

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