去银行办理抵押贷款难不难?

 发布时间: 2019-12-11 10:18:26 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人在需要一大笔资金周转的时候,变回想到用房子来向银行申请抵押贷款,不过大多数人对抵押贷款的想法都以为只要我有房子就可以贷款,事实真的是这样吗?

抵押贷款

  其实并非如此,一般银行的贷款门槛是比较高的,而抵押贷款不仅需要借款人满足的条件多,而且手续复杂,放款速度也比较慢,因此前期的准备工作非常重要。要想顺利办理银行抵押贷款,还需要提前做好以前准备工作:

  一、需要满足的条件:

  1、贷款申请人年龄在18-65周岁之间,信用良好,个人征信显示的逾期记录近两年不超过8次,工作和经济收入稳定,且具备偿还贷款本息的能力,资金用途符合银行规定。

  2、用于抵押的房屋产权要清晰,符合国家规定上市交易的条件,房屋房龄在20年以内,能够提供当地部门所核发的房产证和土地证,并且房屋未列入政府的拆迁计划范围。

  二、做好准备材料:

  房产证、借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻关系证明、工作证明、收入证明、银行流水账单。如果房产所有人含有未成年儿童,还需要提供出生证明。另外,要想提高抵押贷款的审批几率,借款人可以向银行提供更多额外的资产证明,比如更多的房产证明、股票、基金、车辆驾驶证等。

  三、具体办理流程:

  1、贷款申请人先向银行咨询自己够不够条件申请贷款,然后在携带材料到银行同贷款申请书一同提交给银行。

  2、银行安排评估公司评估所抵押的房子价值是多少,然后审核借款人的材料是否齐全,并通知借款人贷款的审批结果。

  3、贷款审批通过后,双方签订贷款合同,然后办理抵押登记手续,银行拿到抵押登记的他项权证后就会安排放款,借款人要记得还款的时候不要有逾期情况,以免影响到自己的信用记录。

  虽然都是抵押贷款,但每家银行对抵押贷款条件都有所差异,因此大家要结合自身实际情况咨询银行,选对银行办理,这样不仅贷款成功率高,而且利率低、额度大、放款速度快。

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