广州企业房产抵押贷款的条件

发布时间:2019-12-16 10:18:41 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在有资金需求时,如果以房产作为抵押物贷款,可用于各种资金周转,比如个人消费(房屋装修、出国留学、旅游、购买大型耐消品)、企业经营(购买设备、原材料或是扩建厂房)等,房产在抵押后仍然可以正常使用或出租。很多朋友就想了解,关于广州企业房产抵押贷款的条件有哪些。

企业贷款

  一、企业房产抵押贷款条件

  1、在广州有房的企业或者或者企业法人;

  2、普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可抵押贷款;

  3、企业注册成立时间必须达到一年以上,在工商部门核准登记且年检合格的营业执照,能提供固定、有效的经营场所;

  4、企业经营范围符合国家产业要求,不能是高污染、高耗能、房地产、投资行业、娱乐行业;

  5、企业有一定的自有资金,没有拖欠员工工资的情况;

  6、企业信誉评价良好,还款意愿良好,并且具备履行合同、偿还贷款本息的经济能力;

  7、企业经营状况良好,负债率不超过60%;

  8、金融机构要求的其他条件。

  二、企业房产抵押贷款流程

  1、申请贷款。企业准备好金融机构需要的贷款资料和证件以及填写贷款申请书;

  2、看房评估。根据抵押房产的所在位置,金融机构安排相关评估公司实地勘察、对房产进行价值评估,企业最高可以贷到评估价值的70%;

  3、面签合同。房产评估后,金融机构审核企业资质和房产评估相关材料,与借款人沟通确认贷款额度、期限、还款方式,企业与金融机构面签合同,并办理抵押登记手续;

  4、金融机构放款。金融机构拿到抵押登记的他项凭证后,放款至企业账户中。

  5、企业还款。企业收到贷款后开始使用并按照合同约定时间内按时还款。

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