过桥资金和垫资分别有哪些特点

发布时间:2019-12-25 15:28:28 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  首先我们要先弄清楚什么是过桥资金,什么是垫资。过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。

过桥垫资

  垫资多发生在工程项目和房地产业务中,在工程项目的建设中,承包人往往就需要代垫资金(垫资)。而在房产买卖中,尤其是二手房交易,如果买方首付款不足,又等不及银行放款,这时候房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务,促成购房交易。

  一、过桥资金的特点

  1、期限短:通常不超过六个月。

  2、含金量高:对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用。

  3、资金回报高:因其重要性,给予资金提供者的回报相当高。

  4、风险较容易控制:由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制。

  二、垫资的特点

  1、业务的期限:一般为短期,最长1年。

  2、还款方式:按月付息,一次性还本。

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