企业抵押房产贷款需要哪些资料

发布时间:2019-12-18 15:35:00 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  一般我们在用房产进行抵押时,需要准备的贷款资料比较多,房产抵押贷款除了可以用于个人消费外,还可以用于企业经营。不过企业贷款和个人贷款在资料准备上有很大的不同,那么企业抵押房产贷款需要的资料都有哪些呢?

  首先是企业法人的基本身份证明和婚姻关系证明;其次是抵押的房产证原件和复印件;接着是经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;最后还有近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

贷款

  企业申请房产抵押贷款的基本条件:

  1、企业必须持有合格的营业执照,并且注册时间在一年以上;

  2、企业信用良好,纳税正常,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

  3、企业有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;

  4、企业负债率不超过60%;

  5、企业近半年发票额不少于150万;

  6、抵押的房屋面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;

  7、银行规定的其他贷款要求。

  企业贷款流程:

  一、企业到银行填写贷款申请书,并把准备好的资料交给银行。

  二、银行对企业情况进行审核,判断企业是否具备贷款条件。

  三、银行安排相关评估公司对抵押物进行价值评估。

  四、银行贷款审批通过,双方沟通好具体的贷款用途、额度、期限、利率、还款方式,签订贷款合同。

  五、办理抵押登记手续。

  六、银行拿到抵押登记的他项权证后发放贷款。

  七、借款企业按照合同规定按时足额偿还贷款本息,在贷款全部还清后,办理撤押手续。

  贷得到小编先给大家介绍到这里,希望以上内容能够帮助到您,如果您还有什么疑问或者需要办理广州抵押贷款业务的,欢迎咨询贷得到客服,这里会有专业的人士为您提供免费的解答!

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号