广州房屋抵押贷款可以贷多少

 发布时间: 2019-12-19 14:50:55 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  买房的方式有很多种,资金充足的朋友们可以选择全款购房,但也可以贷款购房,这些都没什么问题。如果自己有房产的,还可以选择广州房屋抵押贷款购房,我们都知道广州贷款买房有广州贷款的额比例,那大家是否又知道广州房屋抵押贷款可以贷多少呢?下面就跟小编一起来了解一下:

抵押贷款

  1、广州房子抵押贷款能广州贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和广州贷款成数,房产的评估值和广州贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和广州贷款成数都会影响到房屋的广州贷款额度。

  2、广州房屋抵押贷款额度计算公式:广州贷款额度=房产评估值×广州贷款成数。

  3、房产房龄已成为许多银行发放广州贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批广州贷款的成数就越低,甚至可能不予广州贷款。位置偏远、面积小的房屋,广州贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,房屋抵押贷款,所以广州贷款成数就低,甚至可能不予广州贷款。

  4、广州房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。

  5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

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