企业过桥垫资一般分为哪几种类型

发布时间:2019-12-25 15:16:00 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  企业过桥垫资跟个人垫资情况相似,只是借款主体是企业。在垫资业务能否操作要看企业的征信情况和财务报表状况。企业过桥垫资按照抵押物和机构的不同,一般分为:

过桥垫资

  1、 企业经营性房屋贷款垫资。企业经营性房屋贷款垫资一般银行给企业3-5年期的综合授信,每年到期归本的过桥垫资业务。这种业务银行会根据企业一年当中的用款和还息情况,还有企业当年经营情况实际考虑,对第二年的放款额度是调整还是维持原状,如果是调整的,是增加房贷额度还是降低房贷额度。这些情况都是要综合考虑的。也有部分企业是换家银行重新批贷,这点看新银行给的批贷额度情况决定。

  2、 企业经营项目贷款垫资。企业经营项目贷款垫资一般应用换家银行重新批贷的情况较多。一般主要还是原来银行的放款额度有降低。为了放大资金使用金额,企业重新批贷额度一般比原来的贷款金额要高些。也有一部分因为行业不景气,原贷款银行收缩银根,企业不得不去别的银行重新贷款。

  3、 企业经营性物业贷款垫资。目前这种业务相对比较安全也比较成熟。一般经营性物业都是全国各地大中城市的经营性物业贷款垫资业务。

  4、 非银行机构贷款垫资。这里所说的非银行机构主要指信托公司、证券公司等。这种垫资,因为这种金融机构资金不是自有,如果出现项目立项失败,可能会对垫资方是不小的打击。

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