在广州办理房屋抵押贷款的难度大吗

 发布时间: 2019-12-20 10:34:41 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  如今许多人在面临大额资金周转困难时,都想要通过抵押房屋贷款的形式解决燃眉之急。有朋友就此想知道在广州办理房屋抵押贷款的难度如何?

  想要了解广州房屋抵押贷款好不好办理,就必须结合自己的实际情况,了解银行的相关贷款规定,包括银行对借款人的年龄要求、征信要求、工作收入要求、还款能力要求、银行流水要求、负债率以及用于抵押的房屋有什么要求的内容。

房屋抵押贷款

  1、年龄要求:房屋抵押银行贷款的办理要求贷款申请人的年龄在18周岁以上,65周岁以下,是具有完全民事行为能力的中国公民。

  2、征信要求:房屋抵押银行贷款的办理要求贷款申请人的征信在最近两年内的逾期次数不超过8次,贷款门槛高的银行则要求无“连3累6”的逾期记录。

  3、工作收入要求:房屋抵押银行贷款的办理要求贷款申请人从事合法稳定的职业,比如公务员、教师、医生、优质企事业单位等,并且收入至少是月供的两倍以上。

  4、还款能力要求:房屋抵押银行贷款的办理要求贷款申请人具备按时还款贷款本息的能力。

  5、银行流水要求:房屋抵押银行贷款的办理要求贷款申请人提供半年以上的银行流水账单,并且每月的还款额不能超过个人流水的一半。

  6、负债率:房屋抵押银行贷款的办理要求贷款申请人负债率在70%以下,严格的银行则要求负债率在50%以下。

  用于抵押的房屋有什么要求?

  银行对用于抵押的房屋要求必须是产权清晰,已经拿到房产证的房屋,且一手房房龄不超过25年,二手房房龄不超过20年,房屋面积至少在50平方米以上。另外,房屋房龄加上贷款期限不能超过40年。

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