公司去银行办理抵押贷款怎么贷

 发布时间: 2019-12-25 15:12:05 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  通常我们将钱存进银行,大部分都会被银行借出去,以此获得贷款利息。除了个人可以贷款外,企业公司如果在经营的过程中有资金上的需求,只要能够以银行认可的房产作为抵押,公司也可以向银行贷款。所以,如果公司去银行办理抵押贷款怎么贷?

企业贷款

  一般公司在有房产作为抵押的情况下,贷款申请要更容易通过,但也要注意银行对公司贷款也有相应的贷款要求,比如:

  1、公司必须持有合格的营业执照,注册时间大多数银行要求在一年以上;

  2、公司信用良好,纳税正常,在往期银行借贷中无逾期还款记录;

  3、公司有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;

  4、公司负债率不超过60%;

  5、公司近半年发票额不少于150万;

  6、用于抵押的房产变现能力强,面积在50平方米以上,且房龄不能超过25年;

  7、银行规定的其他贷款要求。

  公司贷款的办理流程:

  1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断自己是否达到银行的贷款门槛;

  2、向银行提出房产抵押贷款申请,提交公司贷款资料,包括公司经营四证、财务证明、银行对账单、负债表、利润表等。

  3、由银行安排专业的评估公司对所抵押房产进行价值评估,公司最高可以贷到房产评估价值的七成;

  4、银行审批贷款通过之后和借款公司签订贷款合同,然后到当地房管局办理房产的抵押登记手续;

  5、银行拿到抵押登记的他项权证后就可放款,借款公司按时还款;

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