房贷欠款没还完,还可以申请贷款吗

发布时间:2019-12-25 15:07:54 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  随着人民的生活消费水平逐渐提高,需求也随之增加,但是资金跟不上需要就是在所难免的事情。很多有房子的朋友想到通过房产抵押便可以快速解决资金问题,但是对于房子有欠款的人来说还可以申请吗?下面小编就来为各位详细介绍一下欠款房抵押贷款,希望对你有所帮助。

抵押贷款

  对于欠款房能不能贷款,虽说现在大部分的银行都不能办理,但也并不是没办法了,只要你的房产类型不是属于这些(公益房、小产权房、违章建筑或银行不接受抵押的房产类型),往往都是能做抵押贷款的。欠款房抵押贷款的方法有:

  1.当房子剩余欠款不高的情况下可以向身边朋友借钱还清。只要找到资金比较充裕的朋友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的朋友。

  2.通过贷款中介或担保公司垫资赎楼。如果贷款人名下有正在还房贷的房子,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,赎楼并解除原银行的抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

  欠款房抵押贷款办理流程有:

  1、写申请交材料:选择好贷款银行后便可提交申请资料;

  2、评估:一般银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

  3、审批贷款签合同:银行会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,沟通好之后就可以签合同了。

  4、同时垫资赎楼并且进行涂销房产抵押贷款记录。

  5、重新抵押到新的银行:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。

  6、放款。

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