个人公司抵押贷款的条件，需要注意什么

　　伴随着时间推移如今创新科技的迅速发展，一些民营企业在运营生产上急需大笔资金的支持，有充裕财力的中小型企业还好说，如果企业运营财力破裂那该怎么办?

　　第一、要有一定的财产

　　经营贷款的贷款额度动辄十几万甚至于上千万、几个亿的总额度，要是企业沒有很强悍的基石，银行都是会担忧这种经营贷款有去无回的。因此，企业主名下越有资产，且财产的市场价值越高，越是容易获得银行的看重。

　　第二、企业信誉好

　　个人申请个人贷款时，银行需要考查这个人的个人信誉、信用。所以，当企业申请企业贷款时，银行同样也需要考查该企业的企业信誉。通常，企业的信誉越好，员工、合作方之间的口碑越好，越容易拿到企业贷款。

　　第三、贷款用途的合理性

　　企业申请企业贷款要用在哪里也是很关键的。通常，企业贷款都是需要将资金用于购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等方面的。如果企业在申请企业贷款时贷款用途超出了这些可以被银行接受的范围，那银行肯定是不会肯借的。

　　第四、保持良好的个人信用

　　一份良好的个人信用记录肯定能让你的贷款更加顺利，额度也更能让人满意。个人信用记录最主要的信息是信用交易信息，包括信用卡信息、贷款信息以及其它信用信息。如果你到现在为止没有任何信用卡记录、贷款记录以及其它记录，你可以考虑办几张信用卡，然后保持良好的刷卡还款记录，这样你良好的个人信用记录会让银行更加愿意贷款给你。

　　个人公司抵押贷款需要注意：

　　一、提前准备好个人公司抵押贷款的相关资料

　　只要申请经营性贷款银行都会要求借款人要准备好公司的营业执照、公司章程、公司法人资料、公司近半年对公流水等相关的资料，借款人要事先了解贷款银行的要求做好相关的资料准备，只有这样才能降低银行拒贷的风险。

　　二、提前却确定好企业经营贷款的额度

　　企业主申请贷款时，一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限，以免贷款到期无法按时足额还款或者超出实际的还款能力，所造成不必要的麻烦。

　　三、降低企业/借款人的负债率

　　现在的人身上有几笔负债是很正常的事情，但是过高的负债对于个人公司抵押贷款来说是件坏事，因为负债过高就降低还款能力，所以银行贷款都会有负债率的要求，建议各位借款人就要寻找一些负债率要求不是很严格银行办理。

　　四、要选择一些申请门槛低的银行办理

　　目前在不同的贷款银行办理贷款，相对的贷款条件都会有所不同，有的要求比较严格一些，也有的银行要求比较宽松一些，主要就看借款人和贷款银行的政策。如想要顺利办理个人公司抵押贷款的人就要多对比几家

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