海珠区房产抵押贷款的几个知识要点

发布时间:2020-02-20 16:58:16 文章来源:广州贷得到 作者:贷得到 浏览量:

  海珠区房产抵押贷款,需要注意哪些问题呢?之前小编跟大家讲过很多关于房屋抵押贷款的知识,但因为房屋抵押贷款属于贷款产品中最常被用户申请的贷款产品,其自身囊括的内容并不是一两句话就能描述清楚的,所以今天广州贷得到继续来扩展一下这方面的知识。

  首先抵押贷款本身是分为两种类型的,一种是最高限额抵押,另一种是传统抵押。它们有什么区别呢?区别主要有4点:

  1.最高限额抵押所担保的债权为不确定债权

  2.最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权

  3.最高限额抵押必须预定最高限额外负担

  4.最高限额抵押权不随主债权的转移而转移

海珠区房产抵押贷款

  下面,我们再来看看关于房屋抵押贷款的其他几个问题。

  1.房产能否是未结清贷款的房产?

  有个简单的道理叫“一物一主”,两家银行是无法同时拥有一处房产的他项权利的,所以房产如果是有抵押的房产或是正在按揭的房产,是无法做抵押的。

  2.还有哪些房产不可办理抵押?

  经济适用房或回迁房、无法提供购房合同或购房协议的已购公房(购房合同中有原单位优先购买权的条款)、央产房类型(无法提供央产房上市证明)、未取得房产证的小产权房等等。

  3.是否能抵押他人名下房产?

  房屋抵押贷款有个特别条例,就是除了本人名下的房产以外,申请人所提供的他人名下的房产也可以获取银行等金融机构的认可。但是这个有个前提条件,为了避免法律纠纷,申请人需要提前获取房屋所有权人的同意,并出具同意抵押的相关声明文件,擅自使用他人的房屋进行抵押贷款是不能获取法律效应的。

海珠区银行抵押贷款

  4.申请人需要具备良好的征信条件

  5.申请人必须要有稳定且可以偿还贷款的债务能力

  总之,房子和申请人都有或多或少的条件要求,满足条件要求才能顺利获取房屋抵押贷款。

  以上就是小编所了解到的海珠区房产抵押贷款的知识,希望对于大家有所帮助。如需了解很多有关于银行抵押贷款资讯的话,记得关注我们哦。

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