房屋抵押贷款的利率和什么有关

发布时间:2019-11-15 10:12:52 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  目前在所有的贷款申请之中,利率高低是所有借款人都非常关心的问题,毕竟利率不仅是决定了贷款成本,还决定了日后的还款压力。对于办理房屋抵押贷款的人来说,就更想知道房屋抵押贷款的利率和什么有关了,以下贷得到小编就带大家来了解清楚。

房屋抵押贷款
 

  房屋抵押贷款的利率和什么有关?
 

  一、抵押贷款的期限

  目前所有的银行的都是以央行的基准利率来执行,一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。由此可见,贷款期限越长,相对的贷款基准利率就会越高,所以想要节省总利息的支出,借款人在确定贷款期限这个问题上,还是要偏向于尽量缩短贷款期限,这样能在一定程度上降低房屋抵押贷款的利率。

  二、借款人自身的贷款资质

  关于自身资质会影响抵押贷款利率问题,相信很多人都有所耳闻。因为借款人的资质不同,能够选择的贷款机构也是不同的,资质差的人抵押房屋贷款利率就相对而言会比较高,而资质好的人就能享受到较低的贷款利率。所以,借款人要注意自身资质的保持和维护,房屋抵押贷款,如果自身的资质不是很好建议就要添加抵押贷款担保人了。

  三、抵押物的价值情况

  对于抵押物的价值情况,评估公司往往会实地调查分析房屋的具体情况,例如房屋位置、装修、配套等等。如果房屋所处位置偏僻、房龄较老或其它因素,那么抵押房屋贷款利率就会比较高,严重的银行就会直接拒贷。

  四、申请贷款的平台

  不同的贷款办理机构的贷款利率不尽相同,通常情况下在银行抵押贷款要比其他机构的利率低一些,民间贷款机构条件宽松一些,但民间贷款的风险会高很多,因此,在申请时还是应该咨询身边专业的贷款人员或者是相关机构,选择最适合自己的抵押贷款平台,以降低自身的抵押房屋贷款利率。
 

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