广州荔湾区房产抵押贷款如何还款

 发布时间: 2020-02-20 17:04:32 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  相信办理过抵押贷款的人都知道,抵押贷款的利率要比信用贷款的利率更低,而且贷款额度也要比信用贷款高,贷款期限更是要比信用贷款长,因此还款压力也相对减少。今天小编先来聊聊广州荔湾区房产抵押贷款如何还款这个问题。

抵押贷款

  房产抵押贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金两种还款方式。借款人可以根据自己的情况在选择其中一种还款方式,然后按照合同约定,在规定的时间内将还款金额转入还款账户即可。其中:

  一、等额本息还款

  将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月,所以每月以相等的额度偿还贷款本息,适用于经济收入稳定的客户群体。

  优势:每月还款金额相同,方便记忆;前期每月还款少,还款压力小;一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长),还款压力降低,适合项目周期较长,回款较慢的客户。

  劣势:与等额本金还款法相比,每期本金还款较少,总利息付出较高;与按月付息还本,到期还本相比,每月都需偿还本金,资金利用率低。

  二、等额本金还款

  是指在客户贷款期,每月偿还等额的贷款本金,然后贷款利息随本金逐月递减。月供要比等额本息高,这种还款方式适合前期资金充足的客户群体。

  优势:前期每月还款多,总利息支付比较少,同等额本息还款法,一般可申请较长的贷款期限。

  劣势:前期每月还款多,还款压力较大,如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信,而且每个月还款数字不一样,难记。

  以上就是关于房产抵押贷款如何还款的全部内容,在这两种还款方式中,等额本息本质是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金则是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

  综上就是贷得到小编为大家整理出关于“广州荔湾区房产抵押贷款如何还款”的相关知识,如您还有什么疑问或者有意向办理广州抵押贷款等业务,欢迎咨询贷得到客服,这里会有专业的人士为您提供免费的解答,让贷款变得更简单!

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