影响越秀区房产抵押贷款审批额度的因素有哪些

发布时间:2020-02-20 17:05:22 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:
  相信很多朋友都有过这样的经历,明明办理的是同一种贷款产品,但是为什么贷到的额度都不一样呢?很多人都是没弄清楚这个问题,但是对于银行而言,审批对于每一笔借款都有着严格的审核标准和流程。那么,在越秀区影响房产抵押贷款审批额度的因素有哪些呢?
抵押贷款

    1、房产评估价值

  首先,房产评估价值并不是我们经常说的市场价值,而是在抵押贷款申请中,评估机构会重新对房产进行价值评估,申请人最多能够贷到评估价值的七成。因此评估价值越高,申请人能得到的额度就越多,反之,则额度就越少。

  2、申请人的个人资质

  虽说房产抵押贷款额度是由价值评估得出来的,最多能贷七成,但是最终能不能获得七成还是要根据申请人个人资质来决定。如果申请人的个人信用有轻微的逾期记录或者是经济收入不够高的话,那么贷款机构为了降低贷款风险,也许只能贷到五六成左右。

  3、贷款机构规定

  一般来说,不同的贷款机构都有自己的贷款规定,每家贷款机构控制贷款风险的手段都各不相同,所以能够获得的贷款额度也不同,因此申请人可以通过对比多家贷款机构选择自己最为满意的一家。

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