广州南沙区自建房可以办理房产抵押贷款吗

发布时间:2019-12-31 11:52:36 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们应该都知道,不是所有的房子都能够抵押贷款,比如违章建筑、小产权房、部分公房以及被政府列入拆迁计划的房子都不能用于抵押。不过除此之外,自建房也是挺多的,那么广州南沙区自建房可以抵押贷款吗?

  首先我们要判断房子能不能抵押贷款的重要依据是该房子有无房产证。而自建房大多数都是没有房产证的,因此并不能在银行抵押抵款。不过,广州已经推出了自建房宅基地等贷款业务,因此自建房想要抵押贷款,小编建议大家可以找专业办理自建房、小产权房的贷款机构操作办理。

  接下来让我们好好了解一下广州南沙区抵押贷款的申请条件都有哪些吧!

抵押贷款

  在房子抵押银行贷款中,银行会审核借款人的征信、工作、经济收入、负债率等方面的内容,如果借款人在这几个方面都能符合银行的贷款要求,能拿到的贷款几率将更高。主要要求借款人征信两年内逾期次数不超过8次,工作正当合法,经济收入稳定,具备偿还贷款本息的能力,以及负债率不超过50%,个别银行在负债方面可能会放宽至70%。除此之外,借款人年龄方面要在18-65周岁之间,所以不管是年龄过大还是过小,都无法贷款。

  贷款办理流程:

  一,准备贷款资料。包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水账单、贷款用途证明等;

  二,向当地银行提出贷款申请,同时提交贷款资料;

  三,银行初步审核借款人的基本信息及资料,安排评估公司评估房屋价值,借款人最高贷款额度是房屋评估价值的70%;

  四,贷款审批通过后进一步沟通确认最后的贷款额度、期限、还款方式;

  五,双方准备贷款合同签订事宜,贷款合同签约;

  六,银行办理抵押登记手续(需要借款人准备产权人的身份证明、房产证、贷款合同)

  七,银行发放贷款到指定账号。

  综上就是贷得到小编为大家整理出关于“广州南沙区自建房可以办理房产抵押贷款吗”的相关知识,如您还有什么疑问或者有意向办理广州抵押贷款等业务,欢迎咨询贷得到客服,这里会有专业的人士为您提供免费的解答,让贷款变得更简单!

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