广州海珠区如何办理二次房屋抵押贷款

发布时间:2020-01-02 18:27:02 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  所谓的二次抵押房屋贷款一般是指还在抵押中、且还欠着银行钱的房产,如借款人还想利用这房屋所剩空间再次贷款,那么在此之前就必须要结清上一次的抵押的欠款,另外,需要提醒借款人的几点是,首先如果你的原按揭还款未满6个月,不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足);其次二次抵押贷款的成数会比之前的成数会低,主要您房屋的所剩贷款空间来定。

抵押贷款

  欠款房结清房产欠款的方法有:

  1、通过担保贷款公司垫资先把有贷款的房子从银行中赎出来,拿回自己的房产证然后再重新抵押新的贷款银行,等拿到新的抵押银行抵押放款之后,就把钱还给担保公司,剩余部分就自己使用。

  2、在剩余的欠款不多的情况下,借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房产剩余的欠款再无赎楼,拿到新的银行抵押放款之后,再把欠亲朋好友的钱还清。其实就跟担保公司垫资的方式差不多,唯一的区别就是通过担保公司需要另外给一笔费用,而通过亲朋好友就不需要另外给费用。

  结清了前一家银行的房屋欠款之后,就要拿涂销资料,接下来办理二次抵押房屋贷款的流程就和一押时的流程大同小异了,具体的办理流程有:

  1、借款人准备好相关的贷款资料提交新的贷款银行;

  2、新银行派出指定的评估公司进行房产评估,并提交房产评估的数据结果;

  3、银行审核员对借款人的所有资料进行审核和综合评测贷款风险;

  4、邀请房产产权人到银行进行面签(借款人的回答一定要和资料填写的一致);

  5、经过银行内环环审核流程之后,就会出批复;

  6、通过借款人到当地的房管局办理抵押登记;

  7、只要新的银行拿到房管局的出件后,就会按照程序借款人放款。

  综上就是贷得到小编整理出的相关内容,如果您还想要了解更多贷款咨询或者需要办理广州抵押贷款等业务,欢迎关注贷得到,这里还会有专业的人士为您一一解答。

版权所有: 广州贷得到信息科技有限公司| 网站地图 |   备案号:粤ICP备18051826号