广州海珠区个人房产抵押贷款的要求有哪些

 发布时间: 2020-01-03 15:57:48 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  随着我国科技水平的提高,人民的生活水平也越来越好,只是如今的房价物价也不低。因此很多人难免也会遇到资金缺乏的时候。不少人都会通过抵押贷款方式解决资金困难。但借款人需要明白的一点是,不是所有的房子都能办理房产抵押贷款,一般都需要满足相关要求,其中,广州海珠区抵押贷款的要求主要注意以下几点:

抵押贷款

  1、个人负债

  申请房产抵押贷款的过程中,通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%,否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。建议各位平时就不要随便申请一些网贷、小额贷等贷款,增加自身的负债率了。

  2、个人流水

  无论申请什么样的贷款,往往银行都会查看个人的流水,充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率,尤其是银行代发工资银行流水越高,相对的贷款成功率就会越高。

  3、个人征信

  在贷款条件当中,个人征信占据着极为重要的作用,你的流水不够可能还可以补充补充,但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题,那么你的房产抵押贷款申请资格都没了。所以在日常生活当中一定要维护好个人的信用方面。

  4、个人楼房

  办理抵押贷款一般都会要求房子的楼龄不能超过25年,房产产权一定要清晰,不能有任何纠纷、诉讼等。另外,房子类型也不能是银行禁止列入的范围,房子的位置越好、价值越高、变现能力越强相对的抵押贷款额度就会越高。

  5、个人收入

  稳定的工作单位或工作收入也办理抵押贷款的审核要求,所以各位在办理抵押贷款时,最好能够出具工作单位的相关证明。

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