天河区房产抵押贷款的申请条件是什么

 发布时间: 2020-02-20 17:01:44 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  一般来讲,在不同的地方不同的银行贷款,门槛都会略有不同,那么想要在广州天河区办理房产抵押贷款的话,大致需要哪些条件呢?下面是小编给大家整理出的详细介绍,希望能够帮助到大家。

抵押贷款

  按照银行房产抵押贷款的相关规定,在广州有房产未必一定能贷得下款,因为申请房产抵押贷条件不仅仅是需要有房产证,还需要符合银行别的贷款条件,就比如说:个人的征信、个人的流水、个人工作环境(如工作环境属于高危险行业,同样有拒贷的可能)、还有抵押物的楼龄、房产类型等等各个方面的综合情况。

  通常广州房产抵押贷款申请条件如下:

  1、个人负债:申请房产抵押贷款的过程中,通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%,否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。建议各位平时就不要随便申请一些网贷、小额贷等贷款,增加自身的负债率了。

  2、个人流水:无论申请什么样的贷款,往往银行都会查看个人的流水,充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率,尤其是银行代发工资银行流水越高,相对的贷款成功率就会越高。

  3、个人征信:在贷款条件当中,个人征信占据着极为重要的作用,你的流水不够可能还可以补充补充,但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题,那么你的房产抵押贷款申请资格都没了。所以在日常生活当中一定要维护好个人的信用方面。

  4、个人楼房:办理抵押贷款一般都会要求房子的楼龄不能超过25年,房产产权一定要清晰,不能有任何纠纷、诉讼等。另外,房子类型也不能是银行禁止列入的范围,房子的位置越好、价值越高、变现能力越强相对的抵押贷款额度就会越高。

  5、个人收入:稳定的工作单位或工作收入也办理抵押贷款的审核要求,所以各位在办理抵押贷款时,最好能够出具工作单位的相关证明。

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