广州番禺区房屋产权抵押贷款能贷多少钱

发布时间:2020-01-07 17:46:16 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  目前在贷款行业当中贷款的产品有很多,但主要分为信用贷、经营贷、消费贷和抵押贷,今天贷得到小编想给大家讲讲关于广州番禺区房屋产权抵押贷款能贷多少钱这个问题。

贷款

  根据现有银行的贷款政策,使用不同的抵押物申请贷款相对额度都会有所不同,因为产权证抵押额度决定于该房屋的楼龄、市场价值、借款人资质、借款人的还款能力等等各个方面的综合评估来决定,下面小编简单为各位举个例子:

  尹先生是广州番禺的一家餐饮的法人,想扩大经营场地却发现资金不足,想尝试通过贷款的方式获得资金,尹先生在广州有套130方的全款房屋,楼龄约10年左右,现市场价值是300万,根据这些贷款的基本条件,结合银行一般可贷成数7成,尹先生的可贷额度=房屋评估价值x银行可贷成数=210万元。

  如果尹先生只是一名普通上班族,名下有同样的房产,没有公司或营业执照的情况下,那么不管尹先生的资质有多么优质,相对的房屋产权证抵押贷款额度只能在100万以下,因为根据银行的最新规定,如借款人名下没有公司或者营业执照,不管抵押物的价值有多高,放款额度都不会超出一百万。

  除了以上这两种情况外,如果你使用按揭房屋产权证抵押贷款,在同样的情况下,你必须要先把房产的所剩的欠款一次性还完,方才可以重新抵押,这个房屋抵押贷款流程相对来说要比全款房要复杂很多,且相对的贷款额度会有大打折扣。

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