在天河区可以申请异地房屋抵押贷款吗

 发布时间: 2020-01-07 17:44:55 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房屋抵押贷款可以说是目前最受人们欢迎的大额贷款方式之一,借款人可以利用自己名下的房屋(包括住宅、商铺、写字楼、公寓、按揭房等)抵押给银行解决燃眉之急的问题。虽然可以用于抵押的房屋类型有很多,但银行对房屋的地理位置有没有要求呢?如果在广州天河区,能不能申请异地房产抵押贷款呢?

抵押贷款

  一般来说,异地房屋是不能进行抵押的,银行对抵押房屋贷款的要求是房屋必须在银行当地或者是地级市辖范围内。之所以有这种要求主要是因为异地的房屋不便于银行监管和贷后管理,需要消耗的人力、财力较高,因为抵押房屋贷款的办理其中一个环节是要评估房产价值,评估流程一般是由银行指定的评估公司到房屋所在地进行实地勘察,所以如果是抵押异地房屋,勘察需要的贷款成本较高。

  除了不能用异地房屋进行抵押贷款外,房屋抵押贷款的办理的条件还是要了解一下的:

  1、房屋抵押银行贷款的办理要求借款人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力;

  2、能够提供当地城镇的常住户口或者是有效居住证明;

  3、个人信用良好,无连三累六的逾期记录,也不是信用白户或者信用黑户;

  4、稳定的工作的经济收入,能够提供半年以上的银行流水账单;

  5、个人负债率不超过70%,最好是控制在50%以下。

  6、银行要求的其他条件。

  如果借款人能够提供银行认可的房屋作为抵押,再满足以上这些贷款条件,那么成功拿到贷款基本是没有任何问题的。

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