广州白云区的购房合同可以用来抵押贷款吗

 发布时间: 2020-01-08 17:34:10 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  有很多买期房的朋友都知道,广州贷款公司,由于不能够短时间内交房所以死也不能够办理不动产权证书。那么,一旦遇到资金周转困难的问题,就不能够迅速的拿出不动产权证书进行广州抵押贷款。那么广州白云区的购房合同可以用来抵押贷款吗?

贷款

  根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。

  个人申请的广州贷款行为了规,一般都是需要进行广州抵押贷款的,而广州抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车,而到当地银行申请广州贷款,银行大部分都是选择接受不动产广州抵押贷款的申请,而不受理汽车广州抵押贷款申请的。

  如果是用房产办理广州抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理广州抵押贷款。也就是说,因为用房产做广州抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了你的名下,银避风险,也会等到产权证下来了,才会为您办理相关的手续。

  如果大家资金周转较困难的话,也可以试试申请信用广州贷款或者消费广州贷款,这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一,可以提高广州贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话,是可以根据购买合同进行二次广州贷款的。

  购房合同广州抵押贷款还有风险吗?

  如果是用购房合同在做按揭的话,也是存在一定的风险的。

  1、开发项目的风险

  开发商器官经营不善,或挪用资金,那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工,甚至形成"烂尾"的现象,借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁";借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人广州贷款的相关合同难以履行,使借款人和广州贷款行的权益受到侵害。

  2、银行方面风险

  对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行广州贷款风险。

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