广州海珠区房产抵押贷款的还款方式是什么

 发布时间: 2020-02-20 16:57:51 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  根据贷得到小编的了解,不少申请房产抵押贷款的朋友对于还款方式还不是很清楚,但这些小编认为大家还是要心中有数,知道基本的算法,那么,小编今天就详细和大家分享一下广州海珠区房产抵押贷款的还款方式如何。

贷款

  1、还款的方式:等额本息和等额本金。等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户划算,利息低,但每月还款额都不一样广州贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

  2、按月等额本息法:月利率(1+月利率)广州贷款期限(月);月均还本息 = 广州贷款额(1+月利率)广州贷款期限(月)-1,其中:月还利息 = 广州贷款余额*月利率;月还本金 = 月均还本息 - 月还利息。按月等额本金法:月还本息 = 月均还本金 + 月还利息;其中:月均还本金 = 广州贷款额*广州贷款期限(月);月还利息 = 广州贷款余额*月利率。

  3、借款人应从发放广州贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含每月正常还款外,还应包括罚息部分。月超额还款或提前还款,按实际广州贷款余额计收利息。

  4、等额本息:个人购房广州抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用广州贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还广州贷款本金和利息。计算公式如下:每月等额还本付息额=广州贷款本金,其中:还款期数=广州贷款年限*12。

  总而言之,广州房产抵押贷款额度的多少是要根据多个因素综合考虑,不仅看个人的还贷能力,还要看房产的价值。关于广州房产抵押贷款还款方式为两种等额本息和等额本金,具体选择还是要看个人的还贷能力。

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