2020年南沙区房屋抵押银行贷款该怎么办理?

发布时间:2020-01-08 17:31:37 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  伴随着贷款的快速普及,每年新增办理贷款的人数也越来越多,对于这一批初次办理新手来说,2020年若是在南沙区房屋抵押银行贷款该怎么办理呢?

抵押贷款

  申请房屋抵押贷款时,主要符合抵押贷款这两个方面的条件:

  第一、抵押物的资质需要符合

  比如说楼龄在25年以下、产权清晰无法律诉讼、房产类型符合不是银行禁抵押类,如新买按揭购买的房屋必须要要月供半年左右等,具有一定市场价值的优质房产, 房子的配套设置都比较完善等。

  第二、借款人的资质符合

  1、维持良好的个人信用:在贷款条件当中,个人征信占据着极为重要的作用,你的流水不够可能还可以补充补充,但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题,那么你的广州房产抵押申请资格都没了。

  2、不能有过高的负债率:房屋抵押银行贷款的过程中,通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%,否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。

  3、充足的银行流水:无论申请什么样的贷款,往往银行都会查看个人的流水,充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率。

  4、优质的工作单位:所谓的优质的工作单位就比如说是在国事企业单位、上市公司、教师、公务员等身份,或者是拥有稳定收入的普通上班族也可以。

  另外,办理房屋抵押银行贷款的详细流程有:

  1、收集房屋抵押银行贷款资料,主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等。

  2、填写房子抵押贷款银行申请表,如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介,填写完合同之后,其它流程中介公司会帮你搞掂,除了房管局登记抵押外。

  3、等待银行受理审核,受理之后就会派出指定的评估公司进行房产评估,待评估结果提交回银行就会进行风控检测,此阶段借款人只需要耐心等候即可;

  4、审核通过银行就会出批复,银行批了款项额度之后,就会通知借款人到该行进行面签,沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

  5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续,如房产证是属于夫妻双方共同拥有,那么夫妻两人必须要到场签字,并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

  6、银行放款,办理所有的手续时候后,银行会根据放款的金额大小,将款项划到指定的账户当中,到这里了房屋抵押银行贷款的流程就完成了。

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