广州黄埔区按揭房抵押贷款最多贷多少?

发布时间:2020-01-09 17:07:37 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  如今,不仅仅是房产可以抵押贷款,按揭房同样也能够抵押向银行贷款。不过,与房产抵押贷款不同,按揭房抵押因为放贷风险大,操作起来麻烦,因此并不是所有的银行都能受理,目前工行银行、招商银行、兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行是为数不多能够办理按揭房抵押贷款的银行。

抵押贷款

     那么,广州黄埔区按揭房抵押贷款最多贷多少?

  据了解,按揭房再抵押额度可根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”计算得出。举个例子,比如你当初买房的时候房屋价值是100万,首付20万,贷款80万。如果随着经济的发展,房屋价值也得到相应的提高,由原先的100万增值到两百万,这时候房屋就有了多余的价值,所以可以再次抵押申请贷款。

  1、借款人要先确定银行是否能再次抵押贷款;

  2、如果银行能接受房子再抵押,会对房子进行价值评估,如果你的房子还有剩余价值,那么才可以办理二次抵押贷款;

  3、借款人填写贷款申请表,提交贷款资料;

  4、银行审批通过,银行与借款人签约贷款合同;

  5、办理抵押登记手续;

  6、银行放款。

  需要注意的是,无论是申请什么贷款,银行对借款人的信用情况要求都是很严格的,更别说像按揭房抵押这样高风险的贷款业务,如果借款人在第一次抵押贷款还款期间有逾期还款,那么想要再次抵押贷款就更加困难了。因此在平时使用贷款的过程中一定要注意维护好自己的信用记录。

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