广州越秀区20年以上的房屋抵押贷款注意事项

 发布时间: 2020-01-09 17:03:06 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在房子抵押银行贷款中,并不是所有的房子都能用于抵押,比如未满五年的经济适用房、小产权房、拆迁范围内的房子、权属有争议,还有学校、医院等公益设施类的房子都不能用于抵押。此外,用于抵押的房子变现能力强,而最能体现房子变现能力的就是房子所处的地理位置和建成年代。那么广州越秀区20年以上的老房子可以抵押贷款吗?

贷款

  想要知道自己房子房龄是多少年,可以看看房产证上的信息,一般房龄就是从竣工时间开始算起。房龄越久则表示房产变现能力越弱,价值越低,因此绝大部分银行对于抵押房子贷款中房龄的要求是不能超过20年。不过一些小银行对25以内的房子都可以办理。但如果通过华翰金融办理,只要是30年以下的房子都能够抵押。

  房子抵押贷款注意事项

  1、在申请贷款时填写的贷款信息一定要真实有效,不得弄虚作假;

  2、在贷款用途方面要严格按照贷款机构规定的的范围填写使用,像炒股、赌博之类是绝对不允许的,一旦被贷款机构发现违规用款,不仅贷款被收回,而且还要赔偿贷款机构违约金,得不偿失;

  3、对于贷款的额度申请也要量力而行,要在自己经济能力的承受范围内;

  4、而还款方式最好是能够根据自己的经济实力来选择,像等额本金是每月的还款金额逐步减少,比较适合前期还款能力较强的人,而等额本息则是每个月固定的还款金额,适合收入稳定的人群;

  5、最后,借款人在使用贷款时一定要按照规定的还款期限按时还款,一但出现逾期记录不仅会影响个人征信,严重的还会面临高额的罚息以及房产被没收的风险。

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