用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办

 发布时间: 2020-01-10 15:41:19 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  很多人在申请房产抵押贷款的时候,大都是缺少大额的资金,才会选择用房屋这种大的资产去做抵押贷款。不过做生意可能是有一定的风险的,如果中间出现了问题,导致一时资金周转不开就可能会面临还不上贷款的风险。那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢?下面小编将为大家分析分析问题。

  用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办

  房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后,债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。

  具体的对于还不上贷款的情况,不同的银行规定也是不同的,但一般不会立即处置,会先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款,会发《催款通知书》,如果你还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将房产拍卖用以偿还贷款。

  另外,还不上贷款,不仅会影响到我们的抵押物,还会让个人产生不良的还款记录,影响征信,以后你想贷款就真的难了!
用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办

  那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢?

  1、向银行申请展期

  如果还不上款只是一时的,那么是可以申请展期的,如果情况属实,银行不会那么苛刻的。你可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。

  2、向亲朋好友借钱

  如果确实钱还比较紧张,可以向亲朋好友求助,不管能不能借到,总是要尝试一下的,但是要打好借条,等经济宽裕了,及时还钱。

  3、实在不得已,任抵押物被拍卖

  这种做法是不得已而为之,我们自然不希望自己的房子被拍卖掉,可能对于很多人来说就只有这一套房产,是不想失去的,但是如果其他办法都行不通,那么只能这样了。贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩款项将退还给你。

  房屋抵押贷款是需要极其谨慎对待的一件事,所以在办理之前一定要了解清楚各项需要注意的问题,例如上述所说的情况,要知道如何应对。
用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办

  另外,办理房屋抵押贷款以下几点也是需要注意的:

  1、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

  2、房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

  3、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

  以上就是小编针对于用房产抵押贷款后无法偿还贷款怎么办的介绍,希望对于大家有所帮助,了解更多的房产抵押贷款资讯,记得广州贷得到。

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