广州农村房屋能申请抵押贷款吗

发布时间:2020-01-10 17:24:44 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  随着城市化的发展,很多人都从农村转移到了城市,在这些人群中有不少人是有房一族,只是他们的房子在农村。我们都知道,在城市里买房难度不小,其中资金就是一个大难题,这时不少人就会想到将房产抵押出去获取资金。那么如果在农村有房可以办理广州抵押贷款吗?

抵押贷款

  农村房产可不可以广州抵押贷款?

  1、一般不可以,但可以用做其他财产担保;

  2、建议直接去咨询银行。

  还可参照广州房屋抵押贷款的相关流程:

  1、在广州贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还广州贷款本息的能力;愿意并能够提供广州贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请广州贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  3、广州贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及广州贷款用途证明。

  4、广州贷款金融、年限及利率:房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,广州贷款期限一般不超过5年,长可到十年。广州贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业广州贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

  5、办理广州贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定广州贷款金额和广州贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到广州贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

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