广州越秀区二次抵押贷款需要办理什么手续

发布时间:2020-01-14 17:38:14 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  房子二次抵押贷款主要是指还在抵押中的房子,并且正处于正常还款状态,房子产权人决定再次用该房子去银行申请抵押贷款,并对前一次的抵押贷款不进行结清,那么,广州越秀区二次抵押贷款需要办理什么手续呢?下面请跟小编一起来了解一下:

  1、借款人要先确定银行是否能办理二次抵押贷款;

  2、如果银行能接受房子二次抵押,会对房子进行价值评估,如果你的房子还有剩余价值,那么才可以办理二次抵押贷款;

  3、借款人填写贷款申请表,提交贷款资料;

  4、银行审批通过,银行与借款人签订二次抵押贷款合同;

  5、办理抵押登记手续;

  6、银行放款。

抵押贷款

  房子二次抵押贷款的注意事项:

  第一,选好银行贷款。并不是所有银行都能办理二次抵押贷款,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

  第二,抵押的房子有无剩余价值。房子的剩余价值有多少可以直接决定借款人可以贷款多少钱,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的,一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

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