广州花都区房产抵押贷款的具体流程是怎样的

发布时间:2020-01-14 17:37:39 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  对于准备要申请房产抵押贷款或者是贷款已经在审批中的朋友而言,想必大家最关心的问题是银行什么时候放款。相信大家都知道,房产抵押贷款的办理时间是比较长的,如果办理的过程中还涉及到过桥赎楼环节,贷款所需时间要比正常的流程还要久。那么广州花都区房产抵押贷款的具体流程是怎样的?在这里小编给大家说说这方面的相关信息:

抵押贷款

  一、选好银行申请贷款

  为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢?主要还是因为相比其他机构,银行的贷款利息要更低一些,而且贷款也更有保障,如果能够选择一家适合自己的银行贷款,能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。

  二、填写贷款申请书,提交贷款材料

  当我们选择好银行后,借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料,或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些,然后提前准备好。

  三、银行初步审核贷款

  银行在收到贷款申请后,会先对借款人进行一个初步的了解,比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。

  四、评估房产价值

  一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估,这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。

  五、审批贷款,签订贷款合同

  房产评估价值完成后,银行进一步审核借款人以及房产的相关信息,双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。

  六、办理抵押登记手续

  抵押登记是去房产所在地的房管局办理,拿到房屋他项权证交给银行。

  七、银行放款

  银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后,开始放款。

  八、借款人还款

  借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息,等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。

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