广州按揭房抵押贷款的方法和条件都有哪些?

 发布时间: 2020-01-16 15:04:32 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  想要解决大额资金需求,申请抵押贷款往往是有房一族的资金周转方式,为此不少按揭购买房子的人都会问“广州按揭房怎么样才能抵押贷款,按揭房贷款条件”,下面小编就各位提出的问题整理出了相关的内容介绍,希望能帮助到各位。

贷款

  首先申请广州按揭房抵押贷款时需要符合银行对房产和个人的条件:

  1、抵押的房产一定要变现能力和较高的市场价值

  这样可以降低银行放款的风险,所以按揭房抵押贷款的楼龄不能超过25年,如果超出了银行规定的范围,建议借款人可以考虑换一种贷款产品,比如信用类的贷款。

  2、拥有优质的工作单位和流水

  拥有优质的工作和流水是证明借款人的还款能力,银行向往都比较青睐于那些在国事企业单为、上市公司等人员贷款,如果实在没有也没有问题,只要借款人能够提供充足的银行流水就可以。

  3、征信记录

  一年不能有2、两年不能有3、不能有当前逾期、或有之前留下来的滞账、呆账等类似坏账情况,无论是个人信用卡还款还是其它贷款还款,建议各位一定要不要弄花自己的征信,征信越差能够按揭房抵押贷款的成功率就越低。

  4、齐全的个人资料

  本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、贷款用途、婚姻状况证明、房屋所有权证,如银行要求要有其它资料也要提前准备妥当。

  接下来广州按揭房贷款的方法有:

  1、通过朋友借钱赎楼:在剩余的欠款不多的情况下,借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房产剩余的欠款再无赎楼,拿到新的银行抵押放款之后,再把欠亲朋好友的钱还清。其实就跟担保公司垫资的方式差不多,唯一的区别就是通过担保公司需要另外给一笔费用,而通过亲朋好友就不需要另外给费用。

  2、通过担保贷款公司垫资先把有按揭房从银行中赎出来,拿回自己的房产证,然后再重新办理房产二次抵押贷款,等拿到新的银行抵押放款之后,就把钱还给担保公司,剩余部分就自己使用。

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