广州哪家银行可以办理抵押房二次贷款

发布时间:2020-01-16 15:04:59 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  办理过贷款的人都知道,通过房产抵押的额度一般都会比信用贷款额度要高很多,毕竟有了抵押物的作为担保放款风险也有一定保障。那么对于广州抵押房二次贷款到哪有哪家银行办理的呢?下面就请跟小编一起来了解一下这方面的信息吧。

  在申请抵押房再贷款之前,首先就了解该房产还有没有欠款,银行是不接受有欠款或已经抵押过的房子再贷款,因为房子是已经抵押给别的银行,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,二次抵押银行的银行就会吃亏,没有权对房屋进行处决,所以办理二次抵押之前一定要结清前一次的欠款。

抵押贷款

  抵押房二次贷款具体的操作办法有:

  1、通过担保贷款公司垫资先把有按揭房从银行中赎出来,拿回自己的房产证,然后再重新办理房产二次抵押贷款,等拿到新的银行抵押放款之后,就把钱还给担保公司,剩余部分就自己使用。

  2、在剩余的欠款不多的情况下,借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房产剩余的欠款再无赎楼,拿到新的银行抵押放款之后,再把欠亲朋好友的钱还清。其实就跟担保公司垫资的方式差不多,唯一的区别就是通过担保公司需要另外给一笔费用,而通过亲朋好友就不需要另外给费用。

  目前能够接受抵押房再贷的银行并不多,主要看借款人的贷款资质、负债、工作单位、银行流水、个人征信来决定。所以在申请时借款人就要多跑几家银行,对比一下抵押房再贷的准入条件。

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