在广州越秀区刚买的房子可以用来抵押贷款吗

 发布时间: 2020-01-16 15:12:30 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  在广州越秀区刚买的房子可以用来抵押贷款吗?要知道,房子对于产权人来说,不仅仅是一处安身之所,如果在遇到资金周转困难的情况,还可以用房产抵押给机构贷款。随着社会经济的发展,如今贷款在我们的生活中已经不是什么稀奇的事情了,不过,广州抵押贷款的办理对抵押的房子有诸多要求,比如面积、房龄等。那如果是刚买来的房子可以抵押贷款吗?

抵押贷款

  严格来说,如果这栋房子是贷款买来的,且目前还在还贷的过程中,房子其实就已经抵押给银行,这种情况下一般是无法再次抵押贷款的。因为贷款没还完那就还没有房产证,房产证是抵押贷款最基本的条件,所以没有房产证的房子并不能用于抵押贷款。

  这类房子要想抵押贷款,首先借款人要先把剩余欠款还清,拿到房产证,然后再抵押贷款。

  但如果借款人是全款买来的房子,则可以直接用于抵押。一般借款人在全款房抵押贷款中,最高可以贷款的额度是房子评估价值的七成,最长贷款期限是30年,具体办理流程是:

  第一步,房子抵押贷款的申请借款人第一步要准备的就是了解银行需要的材料有哪些,然后一一准备齐全;

  第二步,向银行提出贷款申请,填写贷款申请书;

  第三步,银行收到借款人的贷款申请后,对借款人做提交的资料进行审查,并安排相关评估公司对抵押的房子进行实地勘察,评估房屋价值;

  第四步,评估公司将评估报告报送银行审批;

  第五步,银行审批通过后,借款人与银行签订贷款合同,签字按手印;

  第六步,贷款合同签好之后,银行相关人员携带房产证以及借款合同到当地房屋登记部门办理抵押登记手续,注明该房产已于多少年月日抵押给某某银行;

  第七步,银行拿到抵押登记的他项权证后对指定账户放款;

  第八步,借款人依照贷款合同约定按期偿还贷款。

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