广州海珠区的房改房可以用来抵押贷款吗

发布时间:2020-01-16 15:12:58 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  我们都知道,在急需大额资金时,如果用房子抵押给银行,可以贷到的额度是比较高的,而且贷款申请也比较容易通过审批。不过,抵押贷款并不是所有的房子都能用于抵押,像产权不清晰的房子,银行是不受理这类房子抵押贷款的。那么在广州海珠区的房改房可以用于抵押贷款吗?下面让我们一起看看关于广州抵押贷款的相关信息。

抵押贷款

  虽然房改是一种性质比较特殊的房屋,但法律是允许其用于抵押贷款的,不用房改房抵押贷款的办理也需要借款人满足一定的条件下才能申请。以下是需要满足的条件:

  1、用于抵押的房改房与经办银行必须在同一座城市,一般银行都不接受异地房产抵押;

  2、用于抵押的房改房产权清晰,可以进入房地产交易市场,能办理抵押登记手续;

  3、房改房的评估价值至少在10万元以上;

  4、抵押的房改房变现能力强,房产结构万好,物业设施齐全;

  5、不在政府拆迁计划范围内;

  6、抵押的房产房龄不超过20年,贷款期限加上房龄不得超过40年;

  7、原则上不接受闲置时间超过6个月的商用房作为抵押。

  8、银行要求的其他条件。

  值得注意的是,房改房虽然可以抵押贷款,但是贷款额度却没有住宅抵押贷款那么高,抵押房改房贷款借款人最多只能贷到房屋评估价值的5~6成。

  房改房抵押贷款流程:

  1、向银行提出贷款申请,主要是说明贷款用途、贷款金额以及贷款期限等;

  2、向银行提交相关资料,包括借款人身份基本信息和房产信息等;

  3、银行安排评估公司对抵押物进行评估;

  4、通过银行审批后签订贷款合同;

  5、到房管局办理抵押登记;

  6、银行放款。

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