在花都区银行房产抵押贷款都需要哪些证件?

发布时间:2020-01-16 15:13:32 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  相信大家在抵押贷款办理之前都会事先了解各家银行需要的贷款条件分别是怎样的。虽然抵押贷款条件很重要,但还有一点也是大家在抵押贷款中不能忽略的,就是贷款的办理需要我们准备哪些证件,如果证件不齐全也会影响到我们贷款的审批速度和审批结果。那么如果要在广州花都区申请银行抵押贷款,我们需要准备好哪些相关证件呢?

  在抵押贷款中,依据贷款用途主要可以分为抵押经营贷款和抵押消费贷款的办理。抵押经营贷款的贷款你对象主要是企业或者个体工商户,而抵押消费贷款的贷款对象则是个人,不同贷款用于需要准备的贷款资料也不一样。

抵押贷款

  一、抵押经营贷款

  1、企业法人个人有效证件

  虽然是企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

  2、企业基本有效证件

  企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

  3、企业经营状况证明

  除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

  二、抵押消费贷款

  1、借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

  2、借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

  3、房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);

  4、相关贷款用途的具体证明;

  5、最近半年的银行流水账单;

  6、银行要求的其他资料。

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