办理房屋抵押贷款的条件你都了解吗

发布时间:2019-11-18 14:31:09 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  如今,很多人缺钱都会选择办理贷款来解决,而用房子办理贷款是比较常见的,但还是有很多人不知道办理房子抵押贷款需要哪些条件,如果提前把相关贷款条件和贷款资料以及贷款流程都了解清楚,那么我们办理起来也比较容易一些,下面贷得到小编就为大家介绍一下相关内容。

房屋抵押贷款
 

  1、借款人年龄限制

  银行房产抵押贷款对借款人年龄通常要求在18-65周岁之间。银行对借款人年龄有限制主要是因为还款能力和能否承担民事责任的一个问题,一般我国是年满18周岁才可以正式工作,有工作才有收入,有收入才有还款能力,所以要求年龄段是能正式工作到退休的一个年龄。但最理想贷款的年龄还是25-60周岁之间,因为18到24岁大多数人还处在一个求学状态,没有经济来源,所以还款能力不足也难以贷款。

  2、抵押房产的房龄限制

  广州抵押贷款的办理除了对申请贷款的借款人有年龄要求外,对抵押房子的房龄也有一定限制。通常我们所说的房龄是房子的建成时间,具体一般都可以在房产证上看到记载。大多数银行对抵押房子的房龄要求在20年以内,个别银行可以受理25年以内的房子抵押,30年以下的优质房屋也有银行可以办理。

  3、贷款资料

  借款人需要提交的资料包括个人基本信息证明,主要是夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明、个人征信、负债率、银行流水等。在需要贷款人有足值抵押物的同时,银行还要考虑贷款人的还款能力,这也是银行需要考核个人征信、还款能力、负债率等内容的原因。
 

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