广州越秀区住房抵押贷款的利率该怎么计算?

发布时间:2020-02-12 11:53:44 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

       贷款一直都是生活在大城市人们常用的资金周转方式,为此每当有大额资金困难时很多人会去银行办理住房抵押贷款,相信大家比较关注的就是利率方面的问题,接下来贷得到小编就给大家介绍一下。

  广州越秀区住房抵押贷款的利率计算如下:

  积数计息法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×广州贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。


 

  广州越秀区住房抵押贷款办理流程:

  1.准备材料,首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

  2.房屋评估,带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

  3.申请贷款,带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

  4. 银行批准,银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

  5.抵押登记,带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

  以上就是贷得到小编整理的关于广州越秀区住房抵押贷款相关知识的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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