海珠区房产抵押贷款对房产的限制条件有哪些

发布时间:2020-02-20 16:57:35 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  海珠区房产抵押贷款对房产的限制条件有哪些?随着社会经济的快速发展,人们的生活质量也变得越来越好,但随之消费也越来越高,大家对贷款的需求也越来越大。虽然在急需用钱时,贷款是一种不错的应急方式,特别是房屋抵押贷款,不仅贷款额度高,而且贷款期限长,但房产抵押贷款对房产抵押的也有限制条件的,下面就和贷得到小编一起来看看。

抵押贷款
 

  房产抵押贷款对房产抵押的限制条件:

  一、未结清贷款的房产

  抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

  二、已购公房(部分)

  已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

  三、经济适用房(未满五年的)

  回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

  四、小产权房

  对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

  以上就是贷得到小编整理的关于房产抵押贷款对房产的限制条件介绍,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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