广州海珠区的房产抵押贷款公司要如何选择?

发布时间:2020-02-21 13:39:46 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在买房大多数都是贷款买房,有的是通过银行贷款,有的是通过房产抵押的方法贷款,现在市面上接受房产抵押的公司也比较多,在这个众多的公司当中大家的选择也是很困难的。下面贷得到小编就给大家详细的介绍一下广州海珠区的房产抵押贷款公司要如何选择。

抵押贷款
 

    广州海珠区的房产抵押贷款公司要如何选择?
 

  住房抵押贷款是放贷机构为保证广州贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

  目前国内可提供房屋抵押贷款服务的广款公司、贷款平台还是比较多的,但这并不是什么好事。由于贷款需求量非常大,因此也滋生了一些不良贷款公司。在申请办理房屋抵押贷款之前一定要充分了解房产抵押贷款相关知识,保护自身权益。

  房产抵押贷款有什么注意事项?

  1、贷款未还清的房产,无法办理抵押贷款,如果抵押的房产还未还清贷款,说明该房屋还处于抵押或是按揭的状态,房屋的产权还在银行身上,银行不可能对同一房产抵押2次。如果市民急需大额资金,可考虑申请房屋的二次广州抵押贷款。

  2、小产权房也就是我们常说的农民房,由于产权证并非国家房管部门所颁发,所以购房者只拥有房屋的居住权,并不具备房屋的所有权。这类房屋的房产证区别于正常的商品房,封面为绿色而非红色,所以也被称为“绿本房”。

  3、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

  4、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类广州贷款利率的四倍。还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
 

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