越秀区房子抵押贷款需要注意哪些贷款细节

 发布时间: 2020-02-21 13:29:26 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  虽然房子抵押贷款的通过率相对于其它贷款申请来说,通过率会比较高,但并不是所有人都可以申请房子抵押银行贷款,如没有相关的贷款资质往往都会被拒贷的,那么在申请越秀区房子抵押银行贷款时,需要注意哪些贷款细节呢?以下就和贷得到小编一起来了解一下。

房子抵押贷款
 

  1.个人的总负债:个人的负债往往包括借款人名下所有的信用卡、车贷或其它网贷的总负债不能超过每个月的收入,银行对负债要求是负债率不能超过70%。一旦超出这个范围的人在银行都很难办理房子抵押银行贷款。

  2.借款人的征信记录:一年的征信记录不能有2两年不能有3、不能有当前逾期、或有之前留下来的滞账、呆账等类似坏账情况,无论是个人信用卡还款还是其它贷款还款,建议各位一定要不要弄花自己的征信,征信越差能够办理的银行就越少。

  3.抵押房产的价值和楼龄:抵押的房产一定要变现能力和较高的市场价值,同时楼龄不能超过25年,如果超出了银行规定的范围,建议借款人可以考虑换一种贷款产品,比如信用类的贷款。

  4.银行代发工资流水:通常银行代发工资流水越高,能够选择办理广州房产抵押贷款的银行就会越多,也特别受银行的青睐。如果没有银行代发银行流水的话,也可以通过自存的流水,但是需要维持每月准时准点,多存少去取。

  5.银行的贷款政策:了解银行抵押贷款政策也是非常重要的一方面,借款人在办理抵押贷款之前就要清楚,贷款银行的具体附加条件和准备相关资料。

  6.面积必须大于五十平方以上,小于一百六十平方以下的房子是比较容易做抵押贷款的。所以给需要想申请抵押银行贷款的朋友就需要注意了,自家的房子面积有多大、楼龄多高、市场价值是多少等各个方面的数据都要清楚。通常拥有一定市场价值和变现能力、楼龄合适产权清楚、面积不大不小刚刚合适的房屋抵押贷款是非常受到银行的青睐的。
 

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