如何计算广州海珠区房屋抵押贷款的利息?

发布时间:2020-02-24 14:45:48 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  目前在广州绝大多数银行都能申请房产抵押贷款,相信大家在申请贷款时,对自己的贷款利息非常关心,毕竟这影响着贷款成本和日后的还款压力。在办理贷款前了解利息,以确定还款压力是否在自己的承受范围内非常必要,那么,如何计算广州海珠区房屋抵押贷款的利息?下面就和贷得到小编一起来看看。

  通常银行的房产抵押贷款利率是在央行基准利率中浮动10%-50%来执行,而目前央行最新的基准利率是:

  一年以下(含一年):4.35%

  一年至五年(含五年):4.75%

  五年以上:4.90%

房屋抵押贷款
 

  假设借款人贷款金额为100万元,选择的贷款期限是30年,按照商业贷款利率5.90%计算,那么贷款利息是:

  1、等额本金计算公式

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

  贷款总额1,000,000.00元,30年的月数360月,首月款7,694.44元,每月递减:13.66元,一年支付的利息大概是29581.93 元。

  2、等额本息计算公式

  每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

  贷款总额1,000,000.00,30年的月数是360月,每月5,931.7元。一年支付的利息大概是37843.03元。

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