广州花都区房产抵押贷款的还款方式有哪些?

 发布时间: 2020-02-28 20:28:39 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  广州花都区房产抵押贷款的还款方式有哪些?我们都知道,“有借有还,再借不难”,因此办理了银行贷款后,按照约定按时足额还款是人之常情。申请了房产抵押贷款也不例外,那么,广州花都区房产抵押贷款的还款方式有哪些呢?下面和贷得到小编一起来看看。

  广州花都区房产抵押贷款的还款方式有以下几种:

  1、分阶段性还款法

  这种还款方式允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。这适合前期投资收益较少,且资金使用期限比较长的人群。

  2、等额本金还款法

  等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

抵押贷款
 

  3、等额本息还款法

  等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

  4、按季按月还息一次性还本付息法

  一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

  5、提前还贷缩短期限

  提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。

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