黄埔区房产抵押贷款的具体流程有什么?

发布时间:2020-02-28 20:27:47 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  随着经济的快速发展,人们的生活观念和消费观念都发生了不小的变化,不少的人为了生活得更舒适,都会考虑通过贷款的方式来缓解自己经济上的压力。而房产抵押贷款则是众多贷款方式里备受青睐的一种,那么,黄埔区房产抵押贷款的具体流程有什么呢?下面就和贷得到小编一起来了解一下。

抵押贷款
 

  一、选择贷款机构

  办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,房屋抵押贷款,审核要求低,办理速度快但安全性令人堪忧。这时,如何权衡利弊选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

  二、写申请交材料

  确定金融机构后便可带申请机构要求的材料提交申请:

  1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);

  2、·个人收入证明;

  3、贷款用途证明或声明;

  4、抵押房产权属证明;

  5、贷款机构要求的其他文件或资料。

  三、初步审核

  贷款机构对借款人提交的基本材料进行初步的审核。

  四、评估

  一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

  五、审批贷款签合同

  贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过后与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就就签合同。

  合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。

  六、办理抵押登记

  抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:

  1、申请人身份证明、婚姻状况证明;

  2、房屋登记申请书;

  3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);

  4、国有土地使用证;

  5、抵押合同和主债权合同;

  6、其他必要材料;

  七、购买保险

  部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱由借款人支付。

  八、放款

  以上就是贷得到小编整理的房产抵押贷款的具体流程,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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