广州商铺抵押贷款利率是多少?额度有多少?

发布时间:2020-03-03 10:49:22 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  现在地段好一点的商铺价格都很高,甚至是不亚于住房价格。这种情况下很多人在遇到资金短缺问题时就会考虑用商铺抵押贷款,那么,广州商铺抵押贷款利率是多少?额度又有多少呢?下面就跟随贷得到小编一起来看看。

抵押贷款
 

  一、广州商铺抵押贷款利率

  1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。

  2、2015年10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房广州贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为新利率。

  二、广州商铺抵押贷款额度

  1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。

  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%-70%,低首付50%,贷款高50%,利率少上浮10%。

  3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限长十年,而二手商铺长八年。

  4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限长不能超过10年。
 

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