广州商铺办理房产抵押贷款被拒的原因有?

发布时间:2020-03-04 15:50:54 文章来源:广州贷得到 作者:广州贷得到 浏览量:

  办理房产抵押贷款,其实除了可以用住房抵押外,商铺也是可以用来抵押贷款的。很多人都遇到了资金不足的问题,因此,广州有商铺的朋友都想用商铺办理房产抵押贷款来弥补资金问题。如果要想顺利通过商铺抵押贷款,就要避开这些绊脚石:

抵押贷款

  一、贷款人不符合标准

  年龄问题:通常银行规定申请人的年龄在18-65周岁。这是由于贷款人年龄越大,身体健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高,所以一般50-65周岁之间的人群一般贷款不容易被通过。

  收入问题:在申请贷款时,银行会要求提供收入证明和流水账单,通常收入与每月还款有一定的比例要求。如果贷款者的收入不满足银行比例要求,那么就会被银行拒绝。

  征信问题:银行在借款人申请贷款之后,就会对借款人的个人征信记录开始审查,如果发现个人信用不良就会拒绝贷款。一般信用不良常见的情况是:贷款逾期、为他人担保,以及贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行也没办法。

  还款能力:除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,如果借款人的负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响贷款的审批。

  二、抵押的房产不符合标准

  一般要用于抵押的房产,要变现能力较强,且产权明晰。在这基础之上,抵押的房产还要房龄、估价等方面都符合一定的要求。

  三、材料不符合标准

  资料不完整:若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新向银行提出贷款申请。

  虚假资料:一些人因为某种原因,妄图用假材料蒙混过关。这种情况一旦被银行发现,贷款这条路就会被彻底断送了!

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